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地下车库产权归属的法律依据

发布时间：2024-07-22 02:11
下面围绕“地下车库产权归属的法律依据”主题解决网友的困惑

开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：建筑区划内，规划用于停放...

律师解答地下车库的产权归属的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场...

一、地下车库归属权1、地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有...

如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库；（3）人防车库，部...

若地下车库的面积已计入业主公摊面积，则地下车库的产权应属于全体业主。反之，若地下车库面积未计入公摊面积，则其产权归开发商所有。地下车库的产权归属可能有三...

在处理地下车库产权归属问题时，相关方应明确约定。如车位、车库未计入公摊面积，根据《民法典》第二百七十五条规定，其归属可通过售卖、赠送或租赁等方式决定。若...

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；（3）地下防空工事...

关于车库的所有权归属问题，相关事宜须由交易双方以销售、附赠与租赁等方式进行详尽的契约商定。在法律层面上，允许房地产开发商与业主按照互利共赢原则，共同协商...

因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠...

关于地下车库产权归属问题的规定为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者...